Căn hộ thông tầng (căn hộ duplex) đã có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam từ nhiều năm nay và được ưa chuộng bởi những tiện ích của nó. Nếu bạn đang quan tâm căn hộ Duplex là gì, muốn sở hữu hay đầu tư thì nội dung bài viết này sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Khái quát về căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex là gì?
Từ “Duplex” trong tiếng Anh có nghĩa là gấp đôi. Căn hộ Duplex là gì? Đây là căn hộ có thiết kế thông tầng được xây dựng trên tầng cao nhất của tòa nhà lớn, thường có từ 2 tầng trở lên, nơi đặt cầu thang bên trong.
Môi trường sống tiện nghi, hiện đại
Căn hộ duplex có nguồn gốc từ Manhattan, New York và quy tụ nhiều ngôi sao hạng nhất, người nổi tiếng và giới thượng lưu ở Hoa Kỳ. Vì vậy, nội thất trong căn hộ luôn được làm bằng hàng cao cấp và đầy đủ tiện nghi.
Sau khi vào Việt Nam, mua căn hộ thông tầng đã trở thành xu hướng của giới nhà giàu Việt bởi sự hiện đại và tiêu chuẩn quốc tế. Những căn song lập đẹp cũng có giá cao do thiết kế và nội thất sang trọng.
Đặc điểm nổi bật căn hộ Duplex ra sao?
Căn hộ song lập được phân biệt với căn hộ và nhà ở thông thường bởi các đặc điểm sau:
Vị trí: Căn duplex nằm ở vị trí trung tâm, gần biển hoặc sông, tầm nhìn tuyệt vời. Tầm nhìn từ căn hộ bao quát toàn bộ xung quanh tạo cảm giác thoải mái cho chủ nhân.
Thiết kế: Để hiểu được đẳng cấp và sự sang trọng của căn hộ duplex thông thường phụ thuộc vào thiết kế của căn hộ.
- Tổng thể: Thiết kế thông tầng độc đáo tạo không gian rộng phù hợp cho gia đình đông người. Cầu thang nhỏ gọn và thanh thoát. Đặc biệt là không gian mở với cửa kính tận dụng mọi ngóc ngách của nguồn ánh sáng tự nhiên. Phòng khách và bếp được thiết kế ở tầng trệt, các phòng còn lại sẽ bố trí ở tầng trên.
- Thiết kế nội thất: Vật liệu sử dụng trong căn hộ duplex đều là vật liệu cao cấp như inox, gỗ tự nhiên, đá hoa cương… Nội thất bài trí sang trọng không thua gì những căn biệt thự, nhà phố lớn. Việc sắp xếp nội thất cũng tùy thuộc vào sở thích của mọi người.
Vấn đề an ninh: Đây cũng là lý do khiến nhiều khách hàng ở tại căn hộ Duplex hài lòng và yên tâm về chất lượng dịch vụ an ninh luôn được đảm bảo nghiêm ngặt. Hệ thống camera giám sát được lắp đặt khắp các hành lang, thang máy có quẹt thẻ, cửa căn hộ được trang bị khóa từ thông minh hiện đại.
Ưu điểm và nhược điểm chính của căn hộ Duplex
Môi trường không gian sống tiện nghi, hiện đại:
Đặc điểm của căn hộ Duplex thường chỉ thấy ở các dự án cao cấp. Vì vậy, khi sở hữu căn duplex, bạn được sống trong khu phố với nhiều tiện ích hiện đại, đồng bộ phục vụ mọi nhu cầu từ sinh hoạt đến giải trí…
Căn hộ Duplex
Nội thất căn hộ Duplex thiết kế sang trọng:
Là căn hộ 2 tầng nên gia chủ sẽ có nhiều diện tích sử dụng nên không chỉ có các công năng cơ bản, gia chủ sẽ có nhiều không gian khác nhau như phòng đọc sách, phòng bar, phòng massage,… hay còn nhiều hơn thế nữa không gian Trang trí nội thất và thể hiện bản sắc riêng của gia chủ.
Nội thất căn hộ Duplex sang trọng
Căn hộ duplex có diện tích lớn:
Với diện tích rộng, gia chủ có thể tùy ý sử dụng nội thất sang trọng, tiện nghi và thiết kế theo cá tính riêng của gia chủ. Vì vậy, căn hộ Duplex thường là căn hộ thể hiện được rõ nét danh tính của gia chủ.
Sở hữu góc view đẹp và thoáng đãng:
Do tính chất của căn hộ Duplex là nằm trên tầng cao nên sở hữu căn Duplex đồng nghĩa với việc bạn sở hữu tầm view mà các căn hộ khác không có được. Toàn bộ không gian đô thị, hay sông, hồ… như thu gọn vào trong tầm nhìn của bạn khi nhìn ra bên ngoài.
Sở hữu tầm view đẹp và thoáng đạt
Đây cũng được xem là một trong những yếu tố khiến Duplex là căn hộ yêu thích của nhiều người trong giới giải trí hay nghệ thuật để kích thích sự sáng tạo và nảy sinh nhiều ý tưởng mới.
An ninh an toàn được đảm bảo:
Căn hộ song lập được đánh giá cao hơn nhiều so với nhà liền kề khi xét đến yếu tố an toàn. Căn hộ Duplex nằm trong các dự án cao tầng hiện đại và đẳng cấp. Vì vậy thường an ninh 24/24 và camera giám sát mọi lúc mọi nơi. Vì vậy, khi chủ xe đi du lịch hay công tác, sự an toàn luôn được đảm bảo.
Ưu điểm
- Yên tĩnh, thoải mái, gia chủ tận hưởng cuộc sống ngay chính trong căn hộ.
- Thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi.
- Tận dụng nguồn ánh sáng mặt trời trong căn nhà
- Tầm nhìn đẹp, view ngắm cảnh ấn tượng.
- Diện tích căn hộ lớn, rộng rãi, tạo cảm giác thoải mái.
- Hệ thống an ninh được đảm bảo.
Nhược điểm
- Giá căn hộ Duplex rất cao chủ yếu dành cho người thượng lưu, giới nhà giàu.
- Sở hữu một căn hộ ở tầng cao đôi khi sẽ là sự bất tiện đối với gia đình có người già và trẻ em.
- Căn hộ Duplex không có không gian bên ngoài riêng tư.
- Chi phí dịch vụ ngôi nhà khá đắt đỏ.
Phân biệt căn hộ Duplex và căn hộ Penthouse như thế nào?
blogdaututaichinh.com không chỉ hiểu duplex là gì mà còn phân tích sự khác biệt giữa hai loại hình nhà ở: duplex và penthouse. Tuy đều có điểm chung là căn hộ cao cấp và ưa nhìn, nhưng chúng cũng có những điểm riêng để bạn nhận ra.
- Căn penthouse luôn được bố trí trên tầng cao nhất của các dự án căn hộ thương mại cao cấp, trong khi căn duplex có thể nằm xen kẽ với các tầng căn hộ thông thường và không nhất thiết phải luôn ở vị trí gác xép.
- Căn penthouse không nhất thiết phải thiết kế thông tầng, căn duplex ít nhất phải có 2 tầng thông nhau và căn duplex không có không gian riêng như penthouse (ban công,…).
- Đặc điểm rõ ràng nhất tạo nên sự khác biệt giữa hai dự án là căn hộ Penthouse luôn có không gian riêng bên ngoài căn hộ dưới mái nhà, trong khi căn hộ Duplex thì không, nơi không gian được khép kín.
| Điểm so sánh | Căn hộ Duplex | Căn hộ Penthouse |
| Vị trí căn hộ | Căn hộ thông tầng được xây dựng trên tầng áp mái của tòa nhà, hoặc xen kẽ với các tầng căn hộ thông thường, tùy thuộc vào thiết kế tổng thể của tòa nhà. | Căn hộ penthouse chỉ được xây dựng trên nền căn hộ thương mại cao cấp. |
| Không gian bên ngoài | Căn hộ thông tầng không có không gian riêng tư bên ngoài, chỉ có nhiều không gian bên trong. | Căn hộ Penthouse có không gian riêng bên ngoài, có ban công dưới mái hiên. |
Tiềm năng khi đầu tư vào căn hộ Duplex
Mặc dù giá trị căn duplex khá cao so với các căn hộ hay chung cư khác nhưng việc đầu tư để cho thuê hoặc bán lại cũng giúp nhà đầu tư thu về khoản chênh lệch rất lớn. Đây cũng chính là điểm thu hút của mô hình căn hộ duplex đối với các nhà đầu tư.
Theo thống kê từ các website môi giới cho thuê căn hộ tại các thị trường lớn như TP.HCM hay Hà Nội, lượng tìm kiếm và thuê căn hộ duplex vẫn đang có xu hướng gia tăng. Đây là một dấu hiệu rất tốt cho bất kỳ ai muốn đầu tư vào căn hộ song lập để kiếm lợi nhuận.
Vậy có nên mua căn hộ Duplex để ở không?
Như đã đề cập ở trên, căn hộ Duplex là căn hộ chung cư cao cấp và có thể có giá trị tương đương hoặc hơn một chút so với giá trị của nhà phố hoặc biệt thự, tùy thuộc vào việc bạn chọn loại căn hộ Duplex nào.
Nếu gia đình bạn muốn sống ở một nơi riêng tư, không ồn ào như nhà phố và không bị chia cắt như biệt thự rộng lớn thì lựa chọn căn hộ duplex là hoàn toàn hợp lý.
Đó là sự pha trộn hoàn hảo của các tiện nghi và sự thoải mái cho một kỳ nghỉ gia đình lớn. Các thành viên trong gia đình luôn có một không gian riêng tư.
Ngoài ra, khu căn hộ này còn gần các tiện ích xung quanh, giao thông thuận lợi tạo nên môi trường sống hiện đại cho bạn và gia đình.
Những đối tượng sở hữu Duplex là những ai?
Căn hộ Duplex được thiết kế đặc biệt dành cho giới doanh nhân thành đạt, ca sĩ, người nổi tiếng, người nước ngoài… Vì ngoài giá mua nhà còn giá dịch vụ căn hộ, điện nước, sinh hoạt phí và các khoản khác. Các chi phí khác cũng sẽ cao hơn căn hộ thông thường.
Căn hộ Duplex chỉ dành cho giới thượng lưu
Do đó, loại hình căn hộ này phù hợp với giới trẻ thượng lưu mong muốn tận hưởng không gian sống tiện ích. Bạn không thể sở hữu một căn duplex nếu bạn không ở trong tình trạng tài chính tốt. Việc trả tiền cho các dịch vụ của những căn hộ này cũng là điều không tưởng.
Căn hộ Duplex giá bao nhiêu ở thời điểm hiện tại ?
Nhiều người thắc mắc Căn hộ duplex giá bao nhiêu? Đây là chung cư (căn hộ) cao cấp nên giá cao hơn so với chung cư bình thường. Trung bình giá căn hộ duplex rơi vào khoảng 50 triệu/m2 đến 60 triệu/m2.
Giá căn hộ duplex hiện tại
Đà Nẵng cũng có nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào khu vực bạn mua như căn duplex tại Hà Nội hay căn duplex tại TP.HCM.
Quy mô không gian căn hộ, chất liệu sử dụng trong nội thất cũng sẽ ảnh hưởng đến giá căn hộ duplex mà bạn định mua.
Thông tin căn hộ Duplex do blogdaututaichinh.com gửi đến, hi vọng bạn có được những kiến thức cần thiết khi lựa chọn căn hộ Duplex đầu tiên cho mình và cách chọn căn phù hợp nhất.